【儀器儀表商情網(wǎng) 最熱話題】近年來，正是由于政策的支持、業(yè)主的重視以及智能化系統(tǒng)本身的價值得到體現(xiàn)，智能樓宇市場蓬勃發(fā)展。根據(jù)近幾年資料顯示，我國每年新開工樓宇面積約20億㎡，其中公共樓宇業(yè)地產(chǎn)樓宇大約占4億㎡，政府保障房、經(jīng)濟適用房和住宅地產(chǎn)大約占16億㎡。按樓宇面積測算智能樓宇市場規(guī)模大約為4000億元。這個龐大的市場為包括安防在內(nèi)的行業(yè)企業(yè)提供了很好的市場機遇，也促使這一領域的市場競爭日益激烈。

一、智能樓宇安防現(xiàn)狀

智能樓宇和人們的生活息息相關，樓宇智能化程度的提高，會極大程度的改善人們的生活品質(zhì)，因此受到很大關注。然而現(xiàn)代的智能樓宇安防系統(tǒng)一般都是采用整體解決方案，包含很多的業(yè)務功能。由于設計初期規(guī)劃不完善或者建設時期的先后，導致這些系統(tǒng)不能發(fā)揮其最大效用。導致智能樓宇安防系統(tǒng)發(fā)展面臨三大問題，其一系統(tǒng)離散，管理資源浪費：是各個子系統(tǒng)獨立工作、獨立管理，之間沒有信息互通。

從建設和管理的角度來看，每個系統(tǒng)都需要有專門的管理人員來管理維護，都會造成資源的浪費；其二系統(tǒng)缺失，無法實現(xiàn)統(tǒng)一管理：是在系統(tǒng)設計初期沒有考慮到未來的業(yè)務擴展，隨著時間的推進，已有的系統(tǒng)不能滿足需求，而需要增加的業(yè)務又不能和已有的系統(tǒng)相融合，無法實現(xiàn)統(tǒng)一管理。；其三系統(tǒng)僵化，資源浪費：僵化型的安防系統(tǒng)使原有系統(tǒng)中的業(yè)務很難改進，要實現(xiàn)新的功能需要推翻重建，造成資源的極大浪費。智能樓宇應用特點

如果按照行業(yè)特性劃分行業(yè)的話，樓宇行業(yè)很難去找出鮮明的特點，但總體來說，可以歸納為以下幾個大類：

第一，業(yè)態(tài)類型多主要包括住宅、寫字樓、酒店、企業(yè)園區(qū)、工廠、連鎖店、體育場館、公共設施等。

第二，智能化子系統(tǒng)繁雜，樓宇行業(yè)包含的智能化子系統(tǒng)眾多，覆蓋面很廣，具體的業(yè)態(tài)有不同的應用。

第三，安防需求分散、應用程度深。隨著技術的進步，監(jiān)控、門禁、一卡通系統(tǒng)技術已經(jīng)有了長足的發(fā)展，全面向IT化和智能化發(fā)展，行業(yè)特點明顯，需求越來越細致，實現(xiàn)難度越來越高，系統(tǒng)高度集成。

第四，安防系統(tǒng)是智能樓宇的基礎，人們生活和工作的需求不外乎兩個因素：安全和舒適，而安全在整個樓宇行業(yè)來講是基礎性的應用，市場體量很大，發(fā)展空間和前景看好。

第五，技術更新?lián)Q代快、產(chǎn)品生命周期短。相對其它智能化系統(tǒng)，安防系統(tǒng)這幾年隨著IT技術的升級換代、普及獲得了長足發(fā)展，尤其是以視頻監(jiān)控為代表的“智能”趨勢，帶來了大量的新技術，高清、網(wǎng)絡、智能分析都是不可忽視的潮流。另外相對其它智能化系統(tǒng)安防系統(tǒng)的產(chǎn)品壽命較短，通常在5年左右，所以存在著5年一個周期的換新市場。

二、智能樓宇的集成應用

智能樓宇系統(tǒng)包含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等多個子系統(tǒng)組成等，圍繞以業(yè)務為中心智能樓宇集成應用分析如下：如采用門禁系統(tǒng)管理人員出入，視頻監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視安防事件，停車場系統(tǒng)管理車輛出入，報警系統(tǒng)探測報警事件，巡更系統(tǒng)管理巡更業(yè)務。以業(yè)務為中心的建設管理模式會隨著業(yè)務的增加而導致系統(tǒng)眾多，管理復雜，效率低下，因此后期出現(xiàn)了以信息集成平臺為核心的純軟件產(chǎn)品。